Cílem soutěže je najít nejvhodnější řešení veřejného prostoru nového „Centrálního náměstí Petřiny“ pro sídelní útvar Petřiny a spádovou oblast cca 15 000 obyvatel. Výsledkem bude realizace komplexně řešeného, atraktivního, kultivovaného, nadčasového a funkčního území reagujícího na potřeby místa.
Centrální prostor, odpovídající celoměstskému významu, v této části metropole zcela chybí. MČ Praha 6 proto požaduje, aby návrh takto významného veřejného prostoru vznikl na základě architektonické soutěže, která nebude řešit jen pozemky ve vlastnictví CPI, ale i související pozemky ve vlastnictví MHMP. V ideové rovině budou řešeny i pozemky parkoviště u bytového domu hotelového typu ve vlastnictví společnosti RODOP. Tento požadavek je zakotven v Usnesení Rady MČ Praha 6 č 2725/21 z 27. 7. 2021. Splnění tohoto požadavku je podmínkou kladného rozhodnutí při územním řízení na umístění polyfunkčního objektu na pozemku zadavatele (CPI).
ETAPY
Řešené území nového „Centrálního náměstí Petřiny“ je rozděleno na dvě etapy – projektovou část (1. etapa) a ideovou část (2. etapa), které by v budoucnu měly vytvořit jeden funkční celek. Vyhlašovatel předpokládá, že obě části (projektová a ideová) budou realizovatelné nezávisle na sobě.
Grafické znázornění rozdělení do jednotlivých etap viz soutěžní podklady – P.03.
Projektová část soutěže – 1. etapa (8652 m2)
- 1. etapa bude realizována z velké části na místě stávajícího obchodního domu a jeho nejbližšího okolí. Po jeho odstranění se uvolní prostor pro vznik náměstí a pro nově umísťovanou novostavbu polyfunkčního objektu. Nové náměstí se tedy bude částečně nacházet na střeše podzemního podlaží nového polyfunkčního domu, částečně i v ochranném pásmu trasy metra. Předmětem řešení 1. etapy budou i plochy veřejné zeleně a chodníky před bytovými domy a školkou v ulici Bubeníčkova. Požaduje se komplexní dopravní řešení prostoru navazujících komunikací ulice Bubeníčkova a Brunclíkova, a to pojížděné i pochozí plochy včetně parkovacích stání v návaznosti na vstupy a vjezdy nejen do polyfunkčního objektu, ale i do přilehlých bytových domů a mateřské školky. Předpokládá citlivé komplexní uspořádání prostoru včetně vhodného umístění zeleně, mobiliáře, osvětlení, vodního a architektonického prvku i řešení povrchů.
- Předmětem projektové části je také návrh kultivace vzhledu obálky budovy vstupu do stanice metra Petřiny, mělo by se jednat zejména o úpravu povrchu fasád a střechy například doplněním vhodné zeleně (treláže atd.). Obnovu vstupu do stanice metra Petřiny by mělo být možné realizovat co nejdříve a s přiměřenými stavebními náklady.
Ideová část soutěže – 2. etapa (9015 m2)
- Návrh komplexního řešení celého Centrálního náměstí Petřiny – sjednocení veřejného prostoru v návaznosti na 1. etapu. Zahrnuje část ulice Na Petřinách, parkovací a pochozí plochy přístupné z ulice Křenová. Investorem bude MČ Praha 6, která bude se soukromými vlastníky pozemku jednat o realizaci navrženého řešení s cílem prosadit a realizovat kultivaci a sjednocení celého prostoru.
Součástí ideového řešení bude i odpověď na otázku, jak by měl v ideálním případě a v delším časovém horizontu vypadat vstup do stanice metra Petřiny. Stávající betonový výstup po zbourání OC Petřiny a realizaci nového polyfunkčního domu bude v prostoru pravděpodobně působit jako ne zcela vhodný architektonický prvek, protože se octne v podstatě uprostřed řešeného veřejného parteru.
Je možné, že nově navržené opláštění vstupu do metra Petřiny (viz 1. etapa) nebude pro kvalitu nového veřejného prostoru dostačující. Lze proto uvažovat jak o přesunutí výstupu z metra přímo do polyfunkčního objektu (toto místo nového výstupu z metra je vyznačeno ve výkresech v části věže s 11. NP, doporučuje ho MČ Praha 6, ale z pohledu zadavatele se jedná o neekonomické řešení), tak lze uvažovat rovněž o kompletní přestavbě či nahrazení stávající budovy vestibulu metra novým objektem. Nově umístěný a definovaný vestibul metra může uvolnit veřejný prostor, stejně tak může v budoucnu vytvořit novou architektonickou dominantu Centrálního náměstí Petřiny.
Etapu 1.1 veřejného prostoru bude realizovat soukromý investor CPI Reality, a.s. v souladu s požadavky MČ Praha 6. Etapa 1.2 projektové části bude podkladem pro jednání MČ Praha 6 s Dopravním podnikem hl. m. Prahy. Ideová část bude podkladem pro další rozhodování MČ Praha 6.
Předmětem soutěže není navržená novostavba polyfunkčního objektu na místě původního obchodního domu. Jeho umístění, provozní vazby a architektonický výraz je nutné respektovat. (Viz Příloha P10, P11 a další).